Vente Appartement 6 pièces 100 m2 Romainville (93230)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 100 m 2
- Favoris
Romainville (93230). Colocation de 5 chambres 7,7 % de rendement proche métro
À trois minutes du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), découvrez cette colocation de 5 chambres vendue entièrement meublée et louée.<br /><br />Cet appartement de 6 pièces, entièrement rénové en 2020, est exploité en colocation avec baux individuels. Il offre aujourd’hui un excellent historique locatif avec plusieurs locataires présents depuis 2021 et 2022 et aucun incident de paiement.<br /><br />L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative ainsi que d’une serrure indépendante, une configuration particulièrement recherchée par les locataires.<br /><br />La colocation comprend une chambre de 18 m², une chambre de 13,8 m², une chambre de 12,6 m², une chambre de 10,9 m² et une chambre de 10,6 m². Les occupants profitent également d’un séjour de 25m² m² avec cuisine ouverte équipée.<br /><br />Le bien est vendu avec un garage (loué 100€/mois) ainsi qu’une cave d’environ 20 m².<br /><br />L’exploitation génère actuellement 42 000 € de loyers annuels. Les charges comprennent l’eau froide, l’électricité, l’accès internet haut débit, la télévision ainsi que le passage d’une femme de ménage deux fois par mois. Ces prestations contribuent à la fidélisation des locataires et à la qualité de l’exploitation.<br /><br />La rentabilité brute dépasse 7,7 %, avec des revenus déjà en place dès l’acquisition. Les résultats d’exploitation constatés sur les deux dernières années confirment la solidité du modèle économique et la bonne tenue de l’investissement.<br /><br />Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. L’absence de travaux, la stabilité des locataires, la proximité du métro et la qualité des prestations proposées en font un produit rare sur le marché.<br /><br />Je vous réponds avec plaisir !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 545 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 100 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 1974Année de construction
- OuiCuisine équipée
- E : 297Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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