Vente Appartement 2 pièces 40 m² Rombach-le-Franc (68660)

Rombach-le-Franc (68660). Superbe appartement de 2 pièces disposant d'une cave et d'une place de stationnement privée !

Nouvelle exclusivité à découvrir à Rombach-Le-Franc : charmant 2 pièces au cœur d’un environnement résidentiel paisible.<br /><br />Situé au premier étage d’une agréable copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce charmant appartement de 39,51 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité.<br /><br />Idéalement implanté en hypercentre, il bénéficie d’un emplacement de choix permettant un accès à pied à l’ensemble des commodités, tout en offrant une excellente desserte vers Sélestat, à seulement 20 minutes.<br /><br />L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’une cuisine dinatoire, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain avec un toilette.<br /><br />Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie décloisonné d’environ 20 m², selon vos envies.<br /><br />Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement privative. La copropriété dispose d’un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Parfaitement entretenu, le logement est équipé : d’un interphone, de fenêtres double vitrage PVC, de volets battants, d’une VMC collective, d’un chauffage central collectif au gaz (citerne) avec production d’eau chaude sanitaire, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau froide, l’eau chaude et la consommation de gaz (via calorimètre). Le bâtiment est également raccordé à la fibre internet.<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité/prix.<br /><br />Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 49 €, incluant : le chauffage, l’eau (froide et chaude), l’entretien de la chaudière, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes.<br /><br />Aucune procédure ni travaux à l’ordre du jour au sein de la copropriété.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 589 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 45 500 €Honoraires charge vendeur