Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Rouen (76000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Rouen (76000). Coup de cœur : Hauteur, Lumière et Vue sur Seine à Saint-Gervais
Vous cherchez le cachet de l’ancien avec une vue imprenable ? Ne cherchez plus.<br />Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.<br /><br />Les points forts qui font la différence :<br />• Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.<br />• Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.<br />• Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais<br />, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise.<br />? L’espace de vie :<br />L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant :<br />• Un séjour spacieux et lumineux.<br />• Une cuisine attenante (avec possibilité d’ouverture pour un espace de vie XXL).<br />• Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.<br />• Une salle de bains et un WC séparé.<br /><br />Les "plus" pratiques :<br />• Une cave saine pour le stockage.<br />• Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.<br />• Espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie privilégié en ville.<br />Prix : 162 000 €<br />Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
À propos de ce bien
- 6480 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- F : 359Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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