Vente Appartement 4 pièces 70 m2 Rouen (76000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 70 m 2
- Favoris
Rouen (76000). APPARTEMENT ESPRIT MAISON 79M2 ROUEN GARE
Situé à Rouen, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien atypique prend place dans une ancienne poste au cachet historique, offrant une façade pleine de charme et une atmosphère unique.<br /><br />Ce logement en triplex de 79.56m2 au sol et 69.15m2 carrez. séduit par son agencement original et fonctionnel :<br /><br /> Au rez-de-chaussée :<br />Une entrée indépendante avec WC séparés, menant à un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.<br /><br />En souplex :<br />Une chambre cosy avec sa propre salle de douche, parfaite pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau indépendant.<br /><br /> Au 1er étage :<br />Deux chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et d’un petit dressing, offrant un espace nuit bien distinct.<br /><br /> Les atouts du bien :<br /><br />Bâtiment de caractère (ancienne poste)<br />Façade élégante et pleine de charme<br />Agencement en triplex, rare sur le marché<br />3 chambres dont une avec salle d’eau privative<br />Place de PARKING <br />Emplacement recherché, proche gare et commodités<br />Charges de copropriété maîtrisées : 100 €/mois<br /> Un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou les amateurs de lieux atypiques.<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1800Année de construction
- E : 242Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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