SAFTI vous propose, dans la très recherchée et sécurisée résidence grand voile, cet appartement T3 récemment rénové avec gout et matériaux de qualité. Proche du T4, des commerces de la rue Saint Julien, des écoles et toutes les commodités.<br />Situé à demi niveau, accessible PMR, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement vous accueille dans une vaste entrée, avec rangement.<br />Vous arrivez ensuite dans un spacieux espace de vie de plus de 30m², avec cuisine ouverte et équipée et accès à une première terrasse.<br />Côté nuit, vous disposerez de 2 spacieuses chambres avec chacune son accès à la seconde terrasse et d'un placard, pour encore plus de rangement.<br />Pour la partie sanitaire, vous disposez d'un wc séparé et une salle d'eau avec une grande douche.<br />Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants.<br />Le chauffage et la production d'eau chaude, individuels, sont électriques.<br />Une place de parking, en sous sol, complète ce bien.<br />Le ravalement a été fait, et payé, en 2025, plus de gros travaux à prévoir!<br />Un ensemble immobilier avec médecin, commerces, parc, se construit au début de la rue.<br />Les charges comprennent l'eau froide, le gardien, l'entretien général des bâtiments et des espaces verts.<br />Taxe foncière: 1370Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur