Vente Appartement 4 pièces 81 m2 Royan (17200)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 81 m 2
- Favoris
Royan (17200). Appartement à vendre de 81m² à Royan
ROYAN – À 250 m de la plage, appartement lumineux avec ascenseur et parking<br /><br />L'emplacement dont tout le monde rêve !<br /><br />À seulement quelques pas de la plage, du marché, des commerces et du centre-ville, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle qui vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise.<br /><br />Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.<br /><br />L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.<br /><br />Une place de parking privative, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, l'interphone et le digicode complètent les prestations de ce bien.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement recherché.<br /><br />Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité et proximité immédiate de l'océan.<br /><br />Une visite s'impose !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 81 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1991Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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