Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Sables-d'Olonne (85180)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Sables-d'Olonne (85180). Appartement 2 pièces 44m2
Eric Grignon – megAgence vous invite à découvrir ce bel appartement contemporain, niché au cœur d’une résidence seniors sécurisée aux Sables d’Olonne, à deux pas de l’océan.<br /><br />À quelques minutes de la plage de Tanchet et des commerces, ce logement de 2023 offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort moderne et praticité au quotidien.<br /><br />D’une surface d’environ 44 m², l’appartement séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité :<br />• Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée de 5 m² ;<br />• Une chambre spacieuse, calme et reposante ;<br />• Une salle d’eau avec WC, moderne et bien pensée.<br /><br />La résidence, pensée pour le bien-être de ses occupants, offre un environnement paisible et des espaces communs conviviaux ainsi qu'un local à vélos.<br />Un bien sans travaux, idéal pour une résidence principale tout confort ou un investissement locatif serein, au cœur d’un secteur très prisé du littoral vendéen.<br /><br />En option : place de parking privative en sous-sol sécurisé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812
À propos de ce bien
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 44 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2023Année de construction
- B : 74Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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