Vente Appartement 2 pièces 58 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Saint-André-de-Sangonis (34725). Charmant T2 avec Mezzanine et Terrasse

En plein cœur de Saint-André-de-Sangonis,<br /><br />Découvrez le Charme Authentique de ce T2 de 43m² Carrez avec mezzanine mansardée (58m² au sol) et sa terrasse d'environ 8m².<br />En prime, une place de parking privé couverte et sécurisée.<br /><br />Il se situe au 2ème étage d'une copropriété calme, et sera vous séduire par :<br /><br />- Son Séjour Lumineux, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse<br />- Sa chambre séparée avec salle de bain fonctionnel et offrant une vue agréable<br />- Son WC indépendant<br />- Et sa Mezzanine de 15m² au sol parfaite pour bureau, rangement ou espace détente.<br /><br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !!!<br />Rentabilité locative d'environ 5%, fort potentiel locatif ! <br /><br />Secteur recherché, proche commodités et accès rapide A750<br /><br />Stabilité, rendement, tranquillité c'est un bien qui rassure autant qu'il séduit :)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 112 700 €Honoraires charge vendeur