Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)

Saint-Côme-et-Maruéjols (30870). Appartement neuf avec grande terrasse cœur de village

À 10 km de Nîmes, Clarensac séduit par son cadre de vie paisible, pratique et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein sans renoncer à la proximité des commodités.<br />Cette nouvelle résidence à taille humaine bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :<br />- à deux pas de la supérette, de la pharmacie, de la Maison Médicale (médecins, infirmiers, kinés, orthophonistes…)<br />- à moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège, et des infrastructures sportives et culturelles<br />Un équilibre parfait entre confort, sécurité et qualité de vie.<br /><br />Ce T3 de 64 m², bien agencé et baigné de lumière, propose :<br />• Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à l’extérieur<br />• Deux chambres avec placards intégrés<br />• Une salle d’eau moderne aux lignes contemporaines, WC séparés<br /><br />Les prestations sont modernes, sobres et pensées pour un confort quotidien optimal et économique<br />L’atout de cet appartement : une terrasse généreuse de 26 m², profonde et bien orientée, idéale pour créer un véritable coin de vie en plein air !<br />En complément, 2 places de stationnement privatives, Ascenseur, normes PMR, prestations neuves, garanties décennales, residence sécurisée.<br /><br />Parfait pour :<br />• Un couple actif ou sénior cherchant la tranquillité sans l’isolement<br />• Un parent solo avec enfants grâce à la proximité immédiate des écoles<br />• Un pied-à-terre confortable pour profiter du Sud tout en restant connecté à Nîmes ou Montpellier<br /><br />Livraison prévue prochainement.<br />Contactez moi pour une présentation complète du programme, plans, et disponibilités actualisées.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur