Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique et en plein essor. Proche de Paris, Saint-Denis bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.<br /><br />Cet appartement de 67 m², situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre regroupant séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, et de WC. Le balcon offre un espace extérieur appréciable. Bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien neuf de 2025 saura séduire par sa modernité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur