Vente Appartement 1 pièces 43 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 43 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). ? Loft meublé avec ascenseur – Idéal investisseur LMNP
Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.<br /><br />? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l’université.<br /><br />? Caractéristiques du bien :<br /> • Loft meublé,<br /> • Chauffage collectif,<br /> • Ascenseur dans l’immeuble,<br /> • Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes.<br /><br />? Données financières :<br /> • Loyer actuel : 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables),<br /> • Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).<br /><br />? Atouts investisseurs :<br /> • Bien déjà loué = revenus immédiats,<br /> • Régime LMNP possible,<br /> • DPE : classe D.<br /><br />? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - Mandataire indépendant en portage salarial
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 43 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1997Année de construction
- OuiMeublé
- D : 195Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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