Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). Appartement récent et lumineux – Emplacement privilégié à deux pas de la place Bellevue
À proximité immédiate de la place Bellevue, dans l’un des immeubles les plus récents du secteur (15 ans), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités : tram et bus à 100 m, commerces, ainsi que la Clinique Mutualiste, grand pôle médical de Saint-Étienne.<br /><br />Situé dans une résidence basse consommation, classée C, très économique, avec des charges de 130 € par mois incluant le chauffage collectif, ce bien offre un excellent compromis entre confort et maîtrise du budget.<br /><br />L’appartement se compose d’un bel espace de vie de 35 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée. Deux chambres (12 m² et 9 m²), ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée et adaptée pour une personne âgée complète ce bien.<br /><br />Le reste de l’appartement est en bon état général, avec des tapisseries pouvant être rafraîchies, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.<br /><br />L’ensemble du logement est exposé plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle, et s’ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />Prestations complémentaires : Menuiseries bois double vitrage, grande baie vitrée donnant sur la terrasse, volets métalliques électriques, porte blindée, visiophone, fibre optique.<br /><br />La résidence est sécurisée (bip d’entrée, visiophone, ascenseur avec code), garantissant calme et sérénité<br /><br />Un garage peut être proposé, situé à 100 m de l’immeuble.<br /><br /> Idéal également pour un investissement locatif :<br /><br />L’appartement était précédemment loué 750 € par mois, charges comprises, attestant de l’attractivité du secteur et du bon potentiel locatif du bien.<br /><br />? Les atouts majeurs : situation géographique idéale, exposition plein Sud, grand espace de vie, salle d’eau neuve et adaptée, immeuble récent et économe en énergie, rentabilité locative éprouvée.<br /><br /><br />Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2011Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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