Vente Appartement 4 pièces 65 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). Appartement meublé · Clé en main · Saint-Étienne
Bel appartement de 65 m² au 1er étage, vendu entièrement meublé et prêt à être loué immédiatement. Situé dans une petite copropriété saine de 5 appartements (R+1, construction 1962), sans travaux à prévoir.<br />Le bien :<br />Très lumineux grâce à 5 fenêtres, il se compose d'un grand salon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 14 m² avec dressing intégré, d'un grand dressing indépendant de 9 m² aménageable en 2ème chambre, cuisine tout équipée et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche séparée.<br />Des prestations soignées :<br />Stuc vénitien, éclairages LED décoratifs, volets roulants électriques isolants, chaudière gaz individuelle à condensation. <br />Performances énergétiques remarquables pour un bien de 1962 :<br />Isolation des murs par doublage placo, chaudière gaz à condensation individuelle — le tout lui confère un classement DPE C, gage de faibles charges énergétiques et de conformité durable. Un atout rare pour un immeuble de cette époque.<br />Emplacement stratégique :<br />Rue Gabriel Péri, environnement calme, accès direct RN88 (Le Puy / Lyon), bus et tram à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville.<br />Deux stratégies locatives possibles :<br /> Location meublée classique : précédemment loué 600 €/mois · Rentabilité brute 8,28 % · Nette 6,78 %<br /> Location courte durée (Airbnb) : potentiel estimé 1 000 à 1 300 €/mois · Rentabilité brute jusqu'à 15 %<br />Charges copropriété : 500 €/an · Taxe foncière : 812 €/an<br />Stationnement dans la cour + possibilité d'acquérir un garage.<br />Vendu libre — prêt à être loué immédiatement.<br />DPE : C · Chauffage gaz individuel à condensationLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 65 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1962Année de construction
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