Vente Appartement 4 pièces 70 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). T 3 rénové de 70 m2 idéal pour investir ou s' installer a Saint-Etienne
Profitez de ce T3 rénové de 70 m² Idéal investissement locatif ou résidence principale – Saint-Étienne<br /> Emplacement recherché, à proximité immédiate de la FAC Tréfilerie, et du collège St louis dans un secteur dynamique et très prisé par les étudiants et jeunes actifs.<br />Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se trouve au sein d’une copropriété sécurisée et fermée par un portail, avec places de stationnement réservées aux résidents juste devant l’immeuble.<br /> Un appartement clé en main<br />Entièrement rénové en 2021, il reste juste 2 fenêtres a changer, ce bien propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :<br /> Grand séjour / salon / salle à manger de 29 m²<br /> Cuisine entièrement équipée<br /> Deux grandes chambres de 14 m² chacune<br /> Salle d' eau <br />WC séparés<br /> Grande entrée avec placard de rangement ouvert<br />?? Chauffage collectif<br /> Investissement locatif sécurisé<br />Locataire en place mais peut partir si vous désirez occuper l appartement. <br />Loyer mensuel : 790 €<br />Rendement brut attractif : 8,6 %<br />Charges de copropriété : 225 €<br />Grâce à sa situation à proximité immédiate de la faculté, l’appartement bénéficie d’une forte demande locative, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à l’investissement, tout en restant idéal pour une résidence principale.<br /> À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur de Saint-Étienne.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 70 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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