Vente Appartement 5 pièces 117 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

Saint-Germain-en-Laye (78100). Grand appartement coup de coeur !

Dans une résidence de standing en pierre de taille, soigneusement entretenue, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 117 m², au calme et baigné de lumière.<br />Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de trois étages, il s’ouvre sur une entrée desservant, sur la gauche, un vaste séjour lumineux de 37 m² donnant, par deux baies vitrées, sur un grand balcon exposé ouest, et, sur la droite, une cuisine aménagée.<br />L’espace nuit comprend quatre chambres bien agencées, un dressing, un WC séparé, une salle de bain et une salle d’eau, le tout distribué par un couloir.<br />L’agencement de l’ensemble permet une circulation fluide dans l’appartement.<br />Une cave et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol complètent ce bien.<br />Le bien est idéalement situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supérette…). Vous profitez également, au pied de la résidence, de lignes de bus directes vers le centre-ville et le terminus de la gare RER A. La station du tramway T13 se trouve à seulement 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires réputés (Lycée International, Institut Notre-Dame) sont également situés à proximité.<br />L’ensemble, en bon état, offre un potentiel intéressant. Une opportunité rare à ne pas manquer.<br />Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 7 400 €. Elles incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien, l’entretien des espaces verts ainsi que les charges collectives habituelles.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 575 000 €Honoraires charge vendeur