Vente Appartement 4 pièces 76 m² Saint-Julien-lès-Metz (57070)

Saint-Julien-lès-Metz (57070). Appartement F4 viager occupé

EXCLUSIVITE <br />Viager occupé - Homme 83 ans<br /><br />En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 36 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.<br /><br />Le vendeur est un homme de 83 ans.<br /><br />Valeur du bien HAI: 121 000 €<br />Bouquet HAI : 36 000 €<br />Rente mensuelle : 479 €<br /><br />Metz Queuleu :<br />Au 3e étage d'une résidence, bien entretenue, datant de la fin des années 60, appartement de type F4 de 75m2 comprenant entrée, séjour-salon accès logia, cuisine, deux grandes chambres, salle de bains, wc séparés, garage indépendant.<br /><br />Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 83 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.<br />L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant.<br />La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.<br /><br />L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires