





Très au calme, à 6 min du RER A, des commerces et des halles, dans une rue très calme et au sein d'une petite<br />copropriété créée dans une maison bourgeoise, en rez-de-cour, charmant duplex de 50 m². Il offre une belle pièce de<br />vie de 23 m² avec cuisine US, une salle de douche, des toilettes et un espace buanderie. Le 1er étage accueille 2<br />chambres en enfilade de 10 et 12 m².<br />Chaudière individuelle gaz neuve pour le chauffage et l'eau chaude.<br />Toiture et ravalement de 2023.<br />Très faibles charges de copropriété.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 85 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur