Vente Appartement 4 pièces 100 m2 Saint-Maurice (94410)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Favoris
Saint-Maurice (94410). Duplex d’exception avec terrasse sur le Plateau de Saint-Maurice, entre verdure et Paris
Idéalement situé sur le Plateau de Saint-Maurice, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville, à seulement 200 m du Bois de Vincennes et 400 m du métro Charenton-Écoles (Ligne 8), ce duplex de 100 m² au sol (82 m² loi Carrez) allie luminosité, confort et cadre verdoyant. Il se compose d’un séjour spacieux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare. Trois chambres, dont deux mansardées, une salle de bains, une cave et une pièce supplémentaire modulable complètent ce bien.La petite copropriété assure intimité et tranquillité, avec des charges annuelles maîtrisées. Les atouts du duplex : luminosité grâce à son orientation optimale, terrasse, calme, charme du Plateau et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Excellente connexion avec Paris : accès direct aux axes routiers majeurs – A4, A86 et quais de Seine – permettant de rejoindre la capitale en seulement quelques minutes. Ce duplex rare sur le Plateau de Saint-Maurice est idéal pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel verdoyant, à proximité immédiate de Paris, avec la qualité de vie d’un quartier familial et sécurisé. Laissez-vous séduire par le charme, la rareté et l’emplacement d’exception de ce bien !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 620 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 100 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 1900Année de construction
- F : 394Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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