Vente Appartement 4 pièces 110 m2 Saint-Nazaire (44600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire (44600). Emplacement idéal pour ce Type 4 à SAINT-NAZAIRE
Quartier Aristide Briand / Parc Paysager. Au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements (faibles charges). Aucun travaux à prévoir !<br /><br />EMPLACEMENT N°1 : Tout à pied ! Lycée, Plage, Parc, Piscine, commerces et transports.<br />Vous recherchez l'espace et le confort d'une maison familiale, mais sans les contraintes d'entretien et avec un budget maitrisé?Ce bien est fait pour vous !<br /><br />LES ATOUTS DU BIEN :<br />Lumière non-stop : Triple exposition (Sud/Sud-Ouest/Est).<br />Espace : Salon traversant, cuisine équipée + arrière-cuisine/cellier.<br />Nuit : 3 belles chambres - salle d'eau/bain moderne, WC séparé.<br /><br />LES GROS + : Double garage motorisé + 2 parkings + cave de 15 m².<br /><br />PERFORMANCE : Excellent DPE C/B, volets électriques & domotique.<br /><br />IDÉLAL POUR :<br />Les Familles : Confort du tout-à-pied, espace, calme.<br />Les Investisseurs (Coloc) : 3 chambres à 450€/mois = 1350€/mois de revenus (environ 6% rendement brut, zone étudiante très demandée).<br /><br />Diags - Règlement de copro - Plans disponibles dès la première visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1991Année de construction
- OuiParking
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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