Vente Appartement 3 pièces 88 m2 Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Surface 88 m 2
- Favoris
Saint-Nicolas-de-Macherin (38500). Hyper-centre, au calme, faibles charges
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois lots, dans une rue calme du centre-ville de Voiron, cet appartement de 88 m² actuellement occupé par des professions de santé offre un fort potentiel d’aménagement en T3. Il comprend : hall d'entrée, grande pièce principale de plus de 60 m² permet facilement la création d’une chambre et d’un vaste espace de vie, pièce de consultation (chambre), pièce d'eau (salle d'eau), un WC séparé. Pour création d’une cuisine, d'une salle de bain, séparation chambre 2, estimatif : 10 000 € à 15 000 €.<br />Chauffage au sol hydraulique sur chaudière gaz, radiateurs et appoint poêle à bois. Eau chaude par panneaux solaires avec relais gaz, panneaux photovoltaïques. Menuiseries double et triple vitrage récentes, isolation renforcée (sol, plafond, murs).<br />Syndic bénévole, charges de copropriété : 600 € / an. Taxe foncière : 1 700 €. Très grande cave sous le logement, Adapté à une activité libérale. Excellent rendement locatif. Bien rare sur le secteur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9315 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 88 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1850Année de construction
- B : 56Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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