Vente Appartement 4 pièces 108 m2 Saint-Offenge-Dessus (73100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 108 m 2
- Favoris
Saint-Offenge-Dessus (73100). T4 avec jardin, piscine, garage et carport
Superbe appartement de 108m² à Pugny-Chatenod - 25 minutes d'Annecy et 50 minutes de Genève.<br /><br />Implanté sur les hauteurs d'Aix-les-Bains (alt.500m), ce T4 bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles et commerces. L'arrêt de bus pour les scolaires est à 4 mn à pieds (de la maternelle au lycée). La gare est à 10 minutes.<br />De plain-pied, il fait partie d'une copropriété de 2 appartements sans aucune gêne sonore ou visuelle. Pas de charge de copropriété !<br /><br />Entièrement refait à neuf en 2019, cet appartement de haut standing présente un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse - offrant une vue dominante sur le lac - ainsi qu'au jardin de presque 200m² doté d'une piscine hors sol en bois.<br />Il se compose également d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et de trois chambres équipées de placards encastrés. <br /><br />Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont toutes en double vitrage à isolation renforcée et sont équipées de volets roulants en aluminium.<br />La fibre est installée.<br /><br />Côté stationnement et rangement, un garage, un carport, des espaces communs de stockage et une cave voutée en pierre complètent le bien.<br /><br />Ne passez pas à côté de cet appartement aux prestations de qualité, idéalement situé entre lac et montagne. Coup de cœur assuré !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 711 750 €Honoraires charge acquéreur : 18 250 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 18250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 108 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2019Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 75Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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