Vente Appartement 1 pièces 24 m² Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). Luçon triangle d'or studio refait a neuf.

Megagence avec Valérie FRANCHAULT présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de 24,86 M2 loi carrez, idéalement situé en hyper centre de Luçon.<br />Installé au dernier étage, ce bien lumineux offre une pièce principale traversant, apportant une belle clarté tout au long de la journée.<br />L'entrée dispose d'une niche pratique pour le rangement. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend les sanitaires ainsi qu'un emplacement dédié pour une machine à laver.<br />Pas de cave ni de garage, un choix assumé pour un emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.<br />Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville.<br />Contactez Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06.26.98.12.86Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409