





A vendre appartement 2 pièces avec jardin 52 m2, cadre privilégié proche canal.<br />Idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas du canal, ce charmant 2 pièces de 43 m2 en rez-de-chaussée de jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes commodités.<br /><br />Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif, volets électriques sur les bais vitrées. <br />La cuisine entièrement équipée( plaque de cuisson, four, hotte, rangement).<br />L'espace de nuit se compose d'une chambre avec rangement.<br />Une salle d'eau avec douche.<br />A proximité commerces accessibles à pied.<br />Transport au commun à quelques minutes.<br />École primaire à 2 min à pied.<br />Un bien rare aillant confort, extérieur et emplacement privilégié.<br />A visiter sans tarderLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 900 €Honoraires charge vendeur