Vente Appartement 3 pièces 64 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sainte-Luce-sur-Loire (44980). Appartement T3 lumineux de 64 m² – Sainte-Luce-sur-Loire (Parc de la Minais)

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², offrant une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis.<br /><br />L’appartement se compose de :<br />Une entrée<br />Une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte<br />Deux chambres confortables<br />Une salle de bains<br />Un WC séparé avec espace buanderie<br /><br />Vous profiterez également d’un agréable balcon de près de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Atout rare : une annexe privative sur le balcon, idéale pour un usage de rangement, atelier ou abri selon vos besoins.<br /><br />Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.<br /><br />La résidence dispose également d’un grand local vélos.<br /><br />Les + du bien :<br />Excellente luminosité<br />Grande pièce de vie conviviale<br />Extérieur spacieux sans vis-à-vis<br />Annexe extérieure rare<br />Résidence récente, sécurisée et aux normes PMR<br />Faibles charges (chauffage via réseau de chaleur urbain)<br />Petite copropriété bien entretenue<br /><br />Idéalement situé à proximité du Parc de la Minais, des transports, des écoles et des commodités.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900