Vente Appartement 1 pièces 31 m² Samoreau (77210)

Samoreau (77210). Grand Studio de 31,18 m² loi carrez avec une belle terrasse panoramique de plus de 53 m²

Dans petite copropriété sécurisée d'une maison de 1940 divisée en 6 logements, venez découvrir ce grand studio "VENDU LIBRE" de 31,18 m² loi carrez mansardé avec poutres apparentes en triple exposition (41,62 m² au sol) au 2ème étage et dernier étage dont la porte de l'appartement se situe au 1er étage donnant accès à un escalier intérieur pour accéder à l'entrée avec rangement qui donne directement accès à une grande terrasse privative sécurisée de plus de 53 m² exposée Est/Sud avec vue dégagée à 360 degrés sur la forêt de Fontainebleau et sur la Seine, une grande pièce en double exposition Est/Ouest avec cuisine ouverte aménagée (style cuisine américaine) et un grand placard miroir, une salle d'eau avec WC et rangement. Une grande cave voutée en sous-sol et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.<br /><br />- Huisserie en double vitrage en PVC dont deux fenêtres en oscillo-battants (2018), Vélux en PVC (2015) avec stores transparents et occultants, volets accordéon en fer (salle d'eau et porte donnant sur la terrasse),<br /><br />- Chauffage et ballon d'eau chaude électrique individuel. Ballon d'eau chaude DIE DIETRICH 100 L (2018)<br />Radiateurs électriques : un en céramique programmable, un panneau rayonnant et un sèche serviettes.<br /><br />Planches de rives refaite en 2019, Etanchéité terrasse refaite en 2019 et gardes corps terrasse posés en 2019.<br /><br />- La cuisine est équipée d'une plaque à induction deux feux (2024), un réfrigérateur/freezer, une hotte.<br /><br />RAFFRAICHISSEMENT A PREVOIR<br /><br />Taxe foncière 2024 : 876,00 €<br /><br />ESTIMATION LOCATIVE MENSUELLE: entre 571 € et 622 € Hors charges<br /><br />Les charges de copropriété comprennent l'eau froide avec compteurs divisionnaires, l'entretien des communs, espaces verts, sortie des poubelles, l'électricité et l'eau des communs, assurances, syndic, fond travaux...)<br /><br />Proche des bords de Seine, de la forêt de Fontainebleau pour aller vous balader ou faire votre jogging, A 4 mn en voiture, 7 mn en vélo et 20 mn à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, Arrêt de bus à 3 mn à pied, Commerces à moins de 2 mn en voiture, 6 mn à pied. Proche à pied de l'école UTEC et de l'ESCEJ (maternelle, primaire et collège), proche des différentes artères principales. Proche de Samois sur Seine.<br /><br />VOUS VOULEZ VOUS METTRE AU VERT ET PROFITER D'UN BEL EXTERIEUR AVEC UNE VUE PANORAMIQUE A MOINDRE COUT, VENEZ VITE LE VISITER! IDEAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEURS, PIED A TERRE POUR LES PARISIENS AMOUREUX DE LA FORET ET DU PARC DU CHATEAU DE FONTAINEBLEAU. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITESLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 121 000 €Honoraires charge vendeur