Vente Appartement 1 pièces 34 m2 Sanary-sur-Mer (83110)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 34 m 2
- Favoris
Sanary-sur-Mer (83110). STUDIO AVEC JARDIN À 100 M DE LA PLAGE – PORTISSOL
Idéalement situé dans le secteur très prisé de Portissol, à seulement 100 mètres de la plage et à environ 800 mètres du port, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces et commodités accessibles à pied.<br /><br />Au sein d’une résidence sécurisée de taille réduite, parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux studio d’environ 35 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud et entièrement rénové avec des prestations de qualité.<br /><br />L’appartement offre une organisation optimisée avec une entrée intégrant un espace nuit confortable équipé d’un lit escamotable haut de gamme (140x200), des rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et espace repas. Un canapé convertible complète l’ensemble.<br /><br />La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 30 m², soigneusement aménagé avec terrasse en bois, gazon synthétique sur mesure, éclairage extérieur, store banne avec coffre intégral et point d’eau, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur.<br /><br />Le bien dispose également de prestations modernes telles que la climatisation réversible, la fibre, des volets roulants, un cumulus plat et un système domotique permettant une gestion à distance.<br /><br />Vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité.<br /><br />Une cave aménagée d’environ 5 m² complète ce bien.<br /><br />Charges de copropriété faibles : 397 € par an<br />Taxe foncière : 852 €<br /><br />Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, avec une rentabilité intéressante en location saisonnière estimée à environ 3 500 € en haute saison et 1 500 € en basse saison.<br /><br />Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 34 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1982Année de construction
- OuiMeublé
- C : 144Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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