Vente Appartement 6 pièces 172 m2 Sibiril (29250)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 172 m 2
- Favoris
Sibiril (29250). Ensemble immobilier rénové avec fort potentiel d’autofinancement et locatif
À deux pas des commodités et proche de la mer, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une opportunité rare : en louant l’un des niveaux, vous pouvez financer tout ou une partie de votre acquisition. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en rentabilisant son achat.<br />Ce bien de plus de 170 m² habitables se compose de deux niveaux indépendants, chacun rénové avec soin.<br />Au premier étage, une belle unité de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. L’aménagement d’une deuxième chambre est facilement envisageable.<br />Le deuxième étage, lui aussi rénové, propose un espace parfaitement adapté à la colocation : quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et une salle de bain et toilettes. Ce niveau offre un fort rendement locatif, capable de couvrir une grande partie, voire la totalité, du financement du bien.<br />En complément : une belle terrasse extérieure, un garage privatif et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Environ 40 m2 de combles aménageables.<br />Une opportunité rare d’acquérir un bien sans charge mensuelle réelle grâce à un montage locatif intelligent. À visiter sans tarder.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 172 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1980Année de construction
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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