Vente Appartement 2 pièces 26 m² Soulac-sur-Mer (33780)

Soulac-sur-Mer (33780). Rare à Soulac - Vue mer exceptionnelle à 270°!

Un bien rare à Soulac sur Mer, offrant l’une des plus belles vues mer de la station! <br />Ce T2 bénéficie d’un panorama exceptionnel à 270° sur l’océan, les phares de Cordouan et de la Coubre, jusqu’à la côte charentaise de La Palmyre à Royan<br /><br />Traversant Est-Ouest, il se compose d’une chambre indépendante, d’une mezzanine de 12 m² au sol offrant un espace supplémentaire (hors loi Carrez), d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux prolongé par une véranda d’angle de 8 m², entièrement coulissante face à l'océan<br /><br />Surface utile d’env 45 m² au sol, incluant mezzanine et véranda fermée (hors loi Carrez). Un grenier de 4 m² complète l’ensemble<br /><br />Résidence prisée, sécurisée, sans vis-à-vis ni route passante, avec parking, local vélos, ravalement récent.<br /><br />À 50 m de la plage et 500 m du centre-ville, situé en zone protégée de l'érosion par des piscines d'eau de mer, un atout exceptionnel en Aquitaine<br /><br />Investissement locatif rentable!<br /><br />Un appartement unique, où la vue devient un véritable art de vivre!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur