Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Le Taillan-Médoc (33320)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
Le Taillan-Médoc (33320). RARE : T2 lumineux avec triple exposition, cellier, salle de bain avec fenêtre & WC séparés, parking
Situé au 1er étage d’une résidence récente (2014), bien entretenue et au calme, ce T2 de 45 m² a de très bons atouts :<br /><br />? Ce qu’on aime tout de suite :<br /><br />Une triple exposition qui apporte de la lumière à toutes les heures de la journée<br />Une pièce de vie en L, traversante, avec 3 ouvertures et un accès à un balcon exposé est<br />Une salle de bain avec fenêtre (de plus en plus rare)<br />Des WC séparés, toujours pratiques<br /><br />Côté rangement, un grand cellier permet d’installer lave-linge, étagères ou congélateur sans encombrer l’espace de vie.<br /><br />L’agencement est bien pensé, avec :<br /><br />Une entrée avec placard<br />Une chambre avec dressing intégré<br />Une vraie séparation entre le coin jour et la partie nuit<br />? Une place de stationnement privative est incluse dans la résidence.<br /><br />? Enfin, la localisation est un vrai plus : Super U à 5 minutes, tram A (arrêt Les Sources) tout proche à pied, et la rocade à moins de 3 km.<br /><br />Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7380 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2014Année de construction
- OuiParking
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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