Vente Appartement 1 pièces 40 m2 Talence (33400)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Talence (33400). Appartement T1 bis idéal pour des investisseurs
À Talence Thouars, ce studio bissitué au 6? étage avec ascenseur, allie confort, praticité et localisation stratégique.<br /><br />Cet appartement d’une superficie de 39,53 m² offre un espace de vie agréable, avec un coin chambre, un séjour avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.<br /><br />Avec un DPE actuellement classé en C et qui va être prochainement valorisé et amélioré (travaux de 14 000 € votés en AG en Mai), l’appartement assure un bon équilibre entre performance énergétique et confort. Une place de parking sécurisée et privative vient compléter ce bien.<br /><br />Sa situation géographique est idéale : proche des commodités, des facultés et des établissements scolaires, vous pourrez rejoindre rapidement le centre de Bordeaux grâce aux bus et au tramway.<br /><br />Cet appartement sain et bien entretenu représente une excellente opportunité pour un investisseur, pour de la location.<br /><br />Ne pas se fier à la localisation.<br />À visiter sans tarder ! Contactez-moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 40 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 6Etage
- 1991Année de construction
- OuiParking
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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