Vente Appartement 8 pièces 108 m² Toulon (83000)

Toulon (83000). Spécial investisseurs 4 studios + cave +parking

Situé à l’avenue de Claret près des établissements d’enseignement supérieur , à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF de Toulon et du quartier Chalucet ce bien saura combler vos attentes .<br /><br />Megagence a le plaisir de vous proposer un plateau divisible en 4 studios ayant 4 entrées indépendantes avec travaux à prévoir (Plans de division disponibles )<br /><br />*Studio n°1 superficie 23.7m2<br />*Studio n°2 superficie 26,3m2<br />*Studio n°3 superficie 28,8m2<br />*Studio n°4 superficie 17,9 avec possibilité de mezzanine<br /><br />*2 Caves disponibles dont 1 fait plus de 10m2<br />*Place de parking<br /><br />**D’autres opportunités seront proposées afin de rendre ce projet d’investissement exceptionnelle.<br /><br />La faisabilité technique du projet est assurée :<br />- DP validée et purgée<br />- Division en 4 lots validée par les copropriétaire en AGE<br />-- Devis ENEDIS pour ajout de 3 compteurs et faisabilité technique validée<br /><br />Un étude de projet a été élaborée<br /><br />Rendement prévisionnel après travaux :<br />- meublé à l'année = 13% (26 000 € de loyer par an)<br />- location saisonnière = 33% (66 000 € de loyer par an)<br />- plus value latente = 70 K€Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895