Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Toulouse (31000)

349 000
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bains 1
  • Surface 47 m 2
  • Favoris

Toulouse (31000). Beau T2 47m² meublé à neuf avec cour 30m² au calme

EXCEPTIONNEL, CENTRE HISTORIQUE, PLACE DES CARMES, au CALME, avec COUR PRIVATIVE.<br />A deux pas de la station de métro, au sein d'un immeuble du XIIème siècle et sous la bienveillance des tours des Capitouls, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 47m² en rez de chaussée orienté sud ouest avec sa cour de 30m² . Il est situé en retrait de l'immeuble, au calme absolu et à l'abri de tout passage.<br />L'appartement vient d'être rafraichi et meublé et équipé à neuf. Il est libre, prêt à habiter ou à louer.<br />Dès l'entrée dans la cour vous serez charmé par la sérénité et la beauté du lieu, ainsi que par la façade en angle soutenue par d'élégantes voûtes en pierres de taille qui ont vu passer les Carmélites. Vous retrouverez cette architecture à l'intérieur de l'appartement, encadrant les grandes fenêtres et ornant les murs.<br />L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 16m² équipée d'une cuisine dînatoire (Mobalpa) et d'un espace salon offrant un couchage d'appoint. En suivant, vous découvrirez une très belle chambre de 24m², ornée d'une cheminée d'angle, équipée d'un lit "king Size", d'un dressing et disposant d'un espace bureau. La salle d'eau attenante est refaite à neuf et se compose d'une douche, d'un lavabo et d'un WC semi séparé. <br />Vous apprécierez le plancher massif, de grande qualité, refait sur vide sanitaire en 2002, la hauteur sous plafond de 3m qui offre la possibilité d'ajouter une mezzanine dans la chambre, la clarté diffusée par les 3 grandes fenêtres, le calme, la sérénité et la beauté du lieu. Côté pratique: un cellier attenant de 3,5m² avec machine à laver et à sécher. L'immeuble est doté d'un local à vélos, d'une entrée sécurisée et autonome pour cet appartement. Le Syndic est bénévole.<br />Ce bien de qualité au cœur du quartier historique et vivant des Carmes est vraiment très rare sur le marché, il est une valeur sure par son emplacement, son cachet, son histoire; il conviendra tout aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif de longue ou courtes durées. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. A très bientôt pour vous le faire découvrir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 13088 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • AppartementType du bien immobilier
  • 47 m2Surface
  • 2Nombre de pièces
  • 1Nombre de chambres
  • 1Nombre de salles de bains
  • 1Nombre de WC
  • 1100Année de construction
  • OuiMeublé
  • E : 312Consommation d'énergie (DPE)
  • F : 68Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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