Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Toulouse 31200 (31200)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Toulouse 31200 (31200). T2 lumineux avec balcon et parking – À saisir !
À découvrir sans tarder ! Superbe T2 de 50 m² avec balcon – Résidence sécurisée & parking<br /><br />Vous cherchez un cocon pour votre résidence principale ou un investissement rentable ? Ce T2 lumineux de 50 m², situé au 4? étage avec ascenseur, coche toutes les cases.<br /><br />La résidence est sécurisée avec digicode et dispose d’une place de parking incluse. L’appartement offre un bel espace de vie fonctionnel, une chambre confortable, ainsi qu’une cuisine récente, équipée et en excellent état. Le chauffage électrique et le cumulus individuel permettent une parfaite maîtrise des dépenses. La salle de bain, équipée d’une baignoire, peut être personnalisée selon vos envies.<br /><br />L’exposition Ouest/Nord assure une luminosité douce en fin de journée. L’immeuble des années 90 est bien entretenu et situé dans un environnement calme et agréable.<br /><br />Pour les investisseurs, le bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer médian estimé à 650 € hors charges, une valeur sûre dans ce secteur recherché, offrant une rentabilité brute d’environ 4,5 à 5 %.<br /><br />Pour une résidence principale, cet appartement chaleureux est prêt à accueillir son nouveau propriétaire dans une copropriété sécurisée et pratique.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe T2.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- D : 161Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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