Vente Appartement 2 pièces 42 m2 Toulouse 31300 (31300)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 42 m 2
- Favoris
Toulouse 31300 (31300). Croix de Pierre - T2 rénové face Garonne - Tramway à pied
Rue de la Digue, en première ligne face à la Garonne, ce T2 de 42 m² entièrement rénové fin 2025 offre un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine.<br /><br />Appartement traversant, exposé Est, offrant :<br /><br />* une entrée avec placard<br />* un séjour climatisé avec accès balcon (climatiseur réversible Bosch)<br />* une cuisine équipée neuve (électroménager et meubles) <br />* une loggia attenante<br />* une chambre avec accès balcon<br />* une salle de bains contemporaine<br /><br />Chaudière Thermor neuve (eau chaude)<br />Volets roulants solaires (Bubendorff)<br />Parquet <br /><br />Deux caves complètent le bien.<br /><br />Côté emplacement, tout se fait à pied :<br /><br />* Tramway Croix de Pierre à environ 7 minutes<br />* Écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée à quelques minutes<br />* Commerces de proximité, services et marchés accessibles rapidement<br /><br />La toute nouvelle piste cyclable, passe au pied de l'immeuble.<br />On profite ainsi du calme des bords de Garonne tout en restant connecté au centre-ville.<br /><br />Un appartement idéal pour une résidence principale confortable…<br />Ou pour un investissement pérenne dans un secteur toujours recherché.<br /><br /><br />Ici, tout est prêt. Aucun travaux à prévoir.<br /><br /><br />Coup de coeur assuré !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 42 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1960Année de construction
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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