Vente Appartement 1 pièces 25 m2 Toulouse 31400 (31400)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 25 m 2
- Favoris
Toulouse 31400 (31400). Appartement à La Busca
Anastazia Samardzic vous présente, au cœur du quartier prisé de La Busca, ce T1 rénové en 2024, situé au 4? étage d’un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d’une terrasse longeant la façade, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace moderne et fonctionnel.<br /><br />Le bien comprend également une cave et un emplacement privatif dans le séchoir de l’immeuble, idéal pour le rangement. Actuellement loué jusqu’en mars 2026, il représente une belle opportunité, que ce soit pour s’installer dans un quartier de qualité ou pour un investissement sécurisé.<br /><br />Spécial investisseurs : loyer de 680 € charges comprises (chauffage collectif et eau chaude), avec une rentabilité brute estimée entre 4,5 % et 5 %.<br /><br />Un appartement fonctionnel, attractif et parfaitement localisé, qui séduit dès la première visite.Le bien comprend 103 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9350 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 25 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 4Etage
- 1976Année de construction
- OuiMeublé
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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