Vente Appartement 6 pièces 94 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Favoris
Toulouse 31500 (31500). T5 chargé de bonheur à façonner à votre image
Au Chemin de Lafilaire. <br /><br />Ici je vous présente un appartement chargé de BONHEUR – 94 m² – 31500 Toulouse<br /><br />Un appartement rare, en entresol, avec balcon donnant sur un parc, dans un quartier en pleine mutation : idéal famille ou colocation.<br /><br />L’âme du lieu :<br /><br />Certaines adresses ne se visitent pas, elles se ressentent.<br />Cet appartement a vu grandir des enfants, accueilli des étudiants de toute nationalité et partagé des moments de vie chaleureux et heureux. Sa propriétaire, y a cultivé une atmosphère de bienveillance et d’humanité. Ici, on se sent vraiment chez soi et accueilli les bras ouverts. C'est une adresse pour grandir, transmettre...et s'épanouir.<br /><br />Le point fort – triple exposition et végétation devant les yeux.<br /> • Balcon donnant sur le parc de la résidence, rare pour un T5 en rez-de-chaussée surélevé<br /> • Séjour/salle à manger ouvert sur la végétation et sans vis à vis<br /> • Cuisine pleine de charme avec jolis carreaux de faïence d’époque, uniques et pleins de caractère<br /> • 4 chambres possibles (famille ou colocation) + un espace attenant à la pièce de vie possible en bureau supplémentaire ou salon TV.<br /> • Cave et place de parking privative<br /> • Résidence calme, sécurisée et arborée<br /><br />Un vrai T5 familial ou un investissement colocation stratégique, à personnaliser selon vos envies.<br /><br />Quartier et écoles :<br /><br />Proximité immédiate des établissements privés réputés :<br /> • Saint-Joseph <br /> • Sainte-Marie des Champs <br /> • Le Caousou<br /><br />Accès facile à pied, à vélo ou en bus (L8 avenue Jean Rieux).<br /><br />Vie pratique et quartier en mutation :<br /><br /> • Commerces à deux pas, centre-ville accessible à vélo ou à pied<br /> • Ancien Stade Sergent Vigné transformé en jardin public avec espaces de jeux : le tout en face de la résidence<br /> • Arrivée prochaine de la Ligne C du métro à Jean Rieux pour plus de mobilité et une valorisation immédiate du bien <br /><br />Pour qui ?<br /> • Une famille urbaine qui veut combiner qualité de vie, sécurité et accès aux écoles prestigieuses (<br /> • Des parents qui souhaitent un lieu chargé d’histoire et d’émotion à l'image des propriétaires actuels<br /> • Un investisseur ou colocataire visionnaire qui anticipe le potentiel du quartier<br /><br />Aujourd’hui, vous achetez un appartement.<br />Demain, vous détenez un lieu de vie unique et chargé de bonheur, prêt à accueillir votre histoire à un emplacement stratégique.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- -1Etage
- 1963Année de construction
- OuiParking
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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