Vente Appartement 2 pièces 45 m2 La Valette-du-Var (83160)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
La Valette-du-Var (83160). T2 Haut de Villa + Piscine et Jardin - Baudouvin
RARE & ATYPIQUE : HAUT DE VILLA T2 AVEC PISCINE PRIVATIVE – BAUDOUVIN<br />Secteur d'exception | Calme absolu | Jardin & Piscine | Aucun vis-à-vis<br /><br />Situé dans le quartier le plus convoité de La Valette-du-Var (Baudouvin), découvrez ce haut de villa de 45 m² offrant l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement moderne. Niché en fond d'impasse, ce bien est une véritable pépite pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commerces et des accès routiers.<br /><br />UN EXTÉRIEUR PRIVATIF "HAUT DE GAMME"<br />Le véritable atout de ce bien est son terrain de 223 m² entièrement aménagé pour la détente :<br /><br />Espace Baignade : Piscine coque (5x2m) pour vous rafraîchir tout l'été.<br />Détente : Grande terrasse avec pergola bioclimatique pour vos déjeuners à l’ombre.<br />Exposition Plein Sud : Une luminosité maximale du matin au soir.<br /><br />Praticité : Espace de stationnement pour 3 véhicules, un cabanon de rangement d'environ 5m² et un éclairage extérieur soigné (piscine, jardin et escaliers).<br /><br />UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ<br />Rénové avec goût en 2020, l'appartement propose des prestations "clés en main" :<br /><br />Pièce de vie : Séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée.<br />Véranda Sud : Une pièce supplémentaire baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis, idéale en jardin d'hiver ou coin bureau.<br />Espace Nuit : Une chambre confortable avec rangements intégrés.<br />Confort Moderne : Salle d'eau avec WC, buanderie séparée, climatisation réversible, Fibre Optique et combles accessibles pour plus de stockage.<br /><br />CARACTÉRISTIQUES CLÉS :<br /><br />Surface habitable : 45 m² + Véranda.<br />Terrain : 223 m² (usage privatif).<br />État : Rénovation complète 2020 (électricité, plomberie, sols, peintures).<br />Stationnement : 3 places privées.<br />Localisation : Secteur Baudouvin (le calme absolu à 5 min des commodités).<br /><br />POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?<br />Que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier achat d'exception ou un investisseur recherchant un bien à forte valeur ajoutée (très prisé en location saisonnière ou longue durée), ce haut de villa est un produit rare sur le marché valettois.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur de Baudouvin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 328 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1950Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
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