Vente Appartement 2 pièces 46 m2 Valras-Plage (34350)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 46 m 2
- Favoris
Valras-Plage (34350). Appartement en Viager 2P 46 m² loggia et parking
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ*<br />Découvrez cet appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez), idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de deux étages, proche de l'Orb, de la plage et de la capitainerie. Exposé sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.<br />Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine, donnant accès à une loggia de 10 m² aménagée en salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.<br />Situé dans une copropriété calme, verdoyante et sécurisée, il bénéficie d'une place de parking privative. <br />"Les plus" : fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, ravalement façade et enrobé du parking réalisés en 2024.<br />INFORMATIONS VIAGER OCCUPÉ UNE TÊTE :<br /> - Homme : 78 ans<br /> - Valeur du bien : 153005 €<br /> - Bouquet : 53005 €<br /> - Rente : 355 €/mois<br /> - Taxe foncière : 680 €<br />*Le vendeur continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou s'il décide de déménager.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 53 005 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13005 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 46 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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