Vente Appartement 284 m2 Varennes-lès-Mâcon (71000)
- Surface 284 m 2
- Terrain 20 m 2
- Favoris
Varennes-lès-Mâcon (71000). Immeuble de rapport avec 4 appartements et un local commercial idéalement situé au centre ville
Situé en plein cœur de Mâcon, cet immeuble est un investissement stratégique. Ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, elle dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des transports en commun faciles d'accès par bus, des écoles à proximité, et une connexion fibre pour une facilité de travail à domicile. De plus, l'immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle variée grâce à sa localisation centrale.<br /><br />À l'extérieur, l'immeuble offre deux caves pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une cour privée offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur pratique à la propriété, permettant une utilisation polyvalente des espaces.<br /><br />L'intérieur de l'immeuble se distingue par sa configuration multi-logements. Avec un local commercial loué en activité de restaurant, deux petits appartements ainsi qu'un grand appartement de 115m² déjà occupé ,avec le style de l'ancien avec ses cheminées et son beau parquet , cet immeuble offre une diversité d'opportunités locatives. De plus, la présence d'un petit appartement à rénover offre un projet de valorisation intéressant. L'immeuble dispose également d'attributs tels que des combles exploitables, un interphone pour la sécurité des habitants, et une superficie habitable généreuse de 410m², offrant un potentiel d'aménagement des espaces selon les besoins.<br /><br />Trois logements loués, un appartement qui peut être divisé en deux, un appartement qui peut être loué après travaux. <br />Rentabilité estimée en moyenne 7% pour la totalité du projet.<br /><br />Situé au centre de Mâcon, chauffage au gaz, tout à l'égôut, entre sécurisée avec interphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19350 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 284 m2Surface
- 20 m2Surface terrain
- 1860Année de construction
- E : 232Consommation d'énergie (DPE)
- E : 39Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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