Vente Appartement 2 pièces 46 m² Vaulx-en-Velin (69120)

Vaulx-en-Velin (69120). Appartement Vaulx En Velin 2 pièce(s) 46 m2

Appartement à fort potentiel en plein coeur de Vaulx-En-Velin, proche de toutes commodités (transport, écoles, commerces en bas de la résidence, espaces verts, jeux pour enfants).immeuble sécurisé (visiophone + digicode) dans un quartier calme.Le bien se situe au 7ème et dernier étage avec ascenseur.L'appartement est un T2 de 46 m2 traversant, baignant de lumière toute la journée avec de larges baies vitrées.Le bien se compose d'une cuisine de 9m2 à rafraichir avec de nombreux rangements (cellier attenant). Vue magnifique sans vis a vis, d'une salle de bain-WC de 4m2, d'un salon-salle à manger de 17m2 avec un balcon de 2m70 orienté plein sud, d'une chambre de 10m2 avec loggia de 2.70 m2, idéale pour les réveils en douceur avec un petit déjeuner sur la loggia pour commencer la journée du bon pied.Volets roulants électriques dans tout le logement.Le bien se compose en plus d'un garage et d'une cave.Il est idéal pour personne seule, jeune couple ou personne agée)Ce bien est à découvrir en exclusivité sans attendre !DPE GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1890 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix 120 000 euros- Honoraires charges vendeurs - aucune procédure dans la copropriété.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien NURY, au 0749023876 ou par courriel à s.nury@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien NURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 538 722 695 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 312781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96-80-109 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Sébastien NURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 538 722 695 - .