Vente Appartement 3 pièces 53 m² Vaulx-en-Velin (69120)

Vaulx-en-Velin (69120). T3 moderne balcon vue dégagée climatisation

SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers<br /><br />VAULX-EN-VELIN 69120 – Appartement T3 moderne avec balcon, vue dégagée et garage possible<br /><br />En exclusivité, découvrez cet appartement T3 à vendre à VAULX-EN-VELIN 69120, d’environ 53 m², situé dans un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.<br /><br />Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de 12 m² et 10 m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un hall d’entrée et d’un balcon exposé Ouest avec vue dégagée.<br /><br />Les points essentiels :<br /><br />Appartement T3 d’environ 53 m²<br />2 chambres de 12 m² et 10 m²<br />Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée<br />Balcon exposé Ouest<br />Vue dégagée<br />Climatisation dans la pièce de vie<br />Salle d’eau<br />Toilettes séparées<br />Garage possible en sus<br />Commodités à pied<br />Supermarché Auchan à 3 min à pied<br />Groupe scolaire René BEAUVERIE à 3 min à pied<br />Jardin de la Paix et des Libertés à 4 min à pied<br />Arrêt de bus Vaulx Picasso à proximité<br />Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 4 min en voiture<br /><br />Description détaillée<br /><br />Cet appartement offre une organisation simple, moderne et efficace, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.<br /><br />L’entrée distribue les différents espaces du logement. La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, formant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La climatisation installée dans la pièce principale apporte un vrai confort en été.<br /><br />Le balcon, exposé Ouest, permet de profiter d’un extérieur agréable en fin de journée, avec une vue dégagée, sans sensation d’enfermement.<br /><br />L’espace nuit comprend deux chambres de belles surfaces, d’environ 12 m² et 10 m², une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.<br /><br />L’appartement bénéficie d’un emplacement très pratique, avec de nombreux services accessibles rapidement à pied : supermarché Auchan à environ 3 minutes, groupe scolaire René BEAUVERIE à environ 3 minutes, médecin à environ 3 minutes, pharmacie à environ 5 minutes, restaurants à environ 6 minutes, boulangerie à environ 8 minutes et Jardin de la Paix et des Libertés à environ 4 minutes.<br /><br />Côté transports, l’arrêt Vaulx Picasso est desservi notamment par la ligne C8, reliant Vaulx-en-Velin La Soie, Laurent Bonnevay, Vaulx Picasso et Grange Blanche, ainsi que par la navette N83, reliant Laurent Bonnevay au Grand Parc L’Atol’.<br /><br />Le secteur permet également un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, situé à environ 4 minutes en voiture, pratique pour rejoindre les grands axes de l’Est lyonnais.<br /><br />Le Jardin de la Paix et des Libertés, situé à Vaulx-en-Velin, constitue un espace de proximité appréciable pour les moments de détente.<br /><br />Nous proposons une visite virtuelle sur rendez-vousLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur