Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Vénissieux (69200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Vénissieux (69200). T3 lumineux de 58,46 m² – Vénissieux secteur Pressensé
À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux.<br /><br />L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.<br /><br />Description du bien :<br /><br />Séjour lumineux<br />Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies<br />Deux chambres<br />Salle de bain<br />WC séparés<br />Chauffage collectif<br />DPE : C / C<br />Copropriété saine – aucune procédure en cours<br /><br />Stationnement :<br /><br />Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €.<br /><br />Emplacement :<br /><br />Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied<br />Tramway T4 à moins de 5 minutes<br />Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43<br />Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate<br />Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes<br /><br />Informations investissement :<br /><br />Loyer estimé : environ 900 € / mois<br />Rentabilité brute estimée : environ 6 %<br />Charges : 163 € / mois (chauffage inclus)<br />Taxe foncière : 1 065 € / an<br /><br />Bien disponible immédiatement.<br /><br />Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2014Année de construction
- OuiParking
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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