Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Vergeroux (17300). APPARTEMENT T3 VUE DÉGAGÉE, DERNIER ÉTAGE, CAVE ET GARAGE
Situé dans le secteur résidentiel recherché du Nord-Ouest de Rochefort (Quartier Chante-Alouette), cet appartement de 3 pièces niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée est une opportunité rare. L'absence de voisins au-dessus et sa position dominante vous garantissent une tranquillité totale et une luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br />PLANS 2D ET 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.<br /><br />Les points forts de ce bien :<br /> - Dernier Étage : Un atout majeur offrant calme et vue dégagée sur les environs.<br /> - Bel Espace de Vie : Agencement fonctionnel de 62 m² (61,87 m2 Loi Carrez).<br /> - Potentiel Évolutif : Actuellement configuré en 2 chambres, il offre la possibilité de recréer la 3ème chambre d'origine, idéal pour une famille ou booster la rentabilité locative.<br /> - Annexes Rares : Vendu avec une cave privative et un garage, des atouts indispensables pour le stockage et le stationnement sécurisé.<br /><br />Localisation & Cadre de vie :<br /> - Secteur Chante-Alouette : Un quartier calme, aéré et très apprécié pour sa qualité de vie.<br /> - Praticité : Stationnement facile au pied de la résidence et accès immédiat aux axes principaux (La Rochelle/Saintes).<br /> - Mobilité : Proximité des commerces, des infrastructures sportives et des transports urbains.<br /><br />L’avis de votre conseillère : La situation en dernier étage combinée au garage et à la possibilité d'une 3ème chambre font de cet appartement un produit complet et très compétitif !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1970Année de construction
- E : 271Consommation d'énergie (DPE)
- F : 59Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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