Vente Appartement 3 pièces 60 m2 Vergeroux (17300)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Favoris
Vergeroux (17300). VIAGER 1 TETE
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – APPARTEMENT T3 <br />Au profit d’un homme de 72 ans <br /><br />Réalisez une économie immédiate de 60 970 € en investissant dès aujourd’hui dans ce T3 idéalement situé, d’une valeur de 143 000 €, accessible pour seulement 82 030 €.<br />Et non, vous ne rêvez pas !<br />Comment cela est-il possible ?<br /><br />Le principe est simple : vous achetez le bien en ne réglant que sa valeur occupée, c’est-à-dire la valeur du bien déduction faite du droit d’usage et d’habitation (DUH) conservé par le vendeur.<br />Au décès du vendeur, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien et serez alors libre :<br />• de l’occuper, <br />• de le louer, <br />• ou de le revendre. <br /><br />Par ailleurs, si le vendeur renonce à son droit d’usage et d’habitation avant cette échéance (départ en EHPAD, résidence senior, départ volontaire ou autre), une indemnité forfaitaire de 2 500 € sera demandée. En contrepartie, vous récupérerez immédiatement la pleine propriété du bien.<br /><br />CONDITIONS DU VIAGER<br />• Bouquet (honoraires inclus) : 82 030 €<br />(paiement comptant à la signature de l’acte authentique) <br />• Rente mensuelle : 0 € <br />• Charges de copropriété : environ 40 € / mois <br />• Taxe foncière : 894 € / an <br /><br />DESCRIPTION DU BIEN<br />Dans un ensemble immobilier composé de 3 lots, situé au 1er étage du bâtiment, cet appartement T3 comprend :<br />• Une entrée avec dégagement <br />• Un séjour / salon d’environ 20 m² <br />• Une cuisine équipée et aménagée d’environ 9 m² <br />• Un cellier <br />• Deux chambres de 10,61 m² et 9,34 m² <br />• Une salle de bains <br />• Un WC indépendant <br /><br />BON À SAVOIR<br />Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et approuvés en copropriété.<br />Ils resteront intégralement à la charge du vendeur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 82 030 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 60 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1947Année de construction
- F : 415Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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