Vente Appartement 1 pièces 20 m² Villeconin (91580)

Villeconin (91580). Investissez en EHPAD avec revenu garanti

Investissement locatif en EHPAD – Chambre médicalisée sous bail commercial<br /><br />Vous recherchez un placement immobilier alliant simplicité de gestion et revenus sécurisés ? Découvrez cette chambre médicalisée située au sein d’un EHPAD, exploitée sous bail commercial.<br /><br />Ce bien constitue une solution d’investissement particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes classiques de gestion locative.<br /><br />Les atouts de cet investissement :<br />• Loyer annuel garanti : 7 042 €<br />• Taxe foncière maîtrisée : 450 €<br />• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)<br />• Gestion déléguée à l’exploitant<br />• Revenus potentiellement optimisés fiscalement grâce au régime LMNP<br />• Aucune gestion quotidienne des occupants<br /><br />Ce type d’investissement peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu’à une personne recherchant un placement immobilier avec visibilité sur les revenus locatifs.<br /><br />Bail commercial de 9 ans renouvelé au 01/04/2022 disponible sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeur