Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villejuif (94800)

Villejuif (94800). Appartement proximité immédiate métro ligne 14 face au parc des Hautes Bruyères avec une excellente rentabilité!

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété récemment rénovée, ce charmant 2 pièces de 40 m² vous séduira par son aménagement optimisé et sa localisation stratégique à quelques pas de la ligne 14 du métro, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.<br /><br /> Il comprend :<br /><br />Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.<br /><br />Une chambre meublée avec rangements<br /><br />Une salle d’eau moderne<br /><br />Un WC suspendu<br /><br />Vente possible de l'ensemble du mobilier, de la décoration et des équipements : un véritable clé-en-main, idéal pour un investissement locatif (type Airbnb) ou un premier achat.<br /><br />Les + :<br /><br />Emplacement privilégié proche métro 14<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Vente possible avec tout le mobilier, l’agencement et les équipements<br /><br />Petite copropriété à faibles charges<br /><br />Excellente rentabilité locative : exploité en Airbnb depuis février 2025.<br />Revenus mensuels observés :<br /> • Février : 950 €<br /> • Mars : 1 650 €<br /> • Avril : 2 500 €<br /> • Prévision mai/juin : 2 000 € / mois<br />Rentabilité brute estimée : entre 9 et 10 % selon gestion.<br /><br />Une opportunité rare à ne pas manquer !<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur