Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). T3 AVEC TERRASSE DE 12 m² SANS VIS-À-VIS – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Cet appartement T3 de 57 m², doté d’une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, est situé dans une résidence récente construite en 2013. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d’occupation ou d’investissement locatif.<br /><br />Emplacement<br /><br />Le bien se situe dans un secteur bien desservi et en évolution.<br /><br />La future ligne de tramway T6, dont la mise en service est prévue en février 2026, desservira directement le quartier Grandclément et améliorera encore l’accessibilité du secteur.<br /><br />Les bus C3, 7 et 37 sont à proximité immédiate.<br /><br />Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles en moins de dix minutes à pied.<br /><br />Accès rapide aux pôles universitaires tels que l’INSA Lyon et le campus LyonTech La Doua.<br /><br />Connexion aisée aux axes routiers, dont la rocade et l’A43.<br /><br />Caractéristiques du bien<br /><br />Surface habitable : 57 m²<br /><br />Pièces : séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain<br /><br />Terrasse : 12 m² sans vis-à-vis<br /><br />Construction : 2013 (normes récentes, bonne isolation)<br /><br />État : à rafraîchir<br /><br />Chauffage : collectif<br /><br />Stationnement : place dans la résidence<br /><br />Diagnostic de performance énergétique : C<br /><br />Émissions de gaz à effet de serre : C<br /><br />Copropriété<br /><br />Copropriété bien entretenue<br /><br />Pas de procédure en cours<br /><br />Charges maîtrisées<br /><br />Points forts<br /><br />Terrasse de 12 m², rare en zone urbaine<br /><br />Quartier en développement<br /><br />Bonne desserte en transports actuels et futurs<br /><br />Fort potentiel locatif<br /><br />Contact<br /><br />Le bien est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées sans délai. Le dossier de vente est prêt.<br />Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de prendre contact.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8995 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 57 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2013Année de construction
- B : 66Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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