Vente Appartement 2 pièces 38 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 38 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne
Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne<br /><br />SAFTI vous propose ce charmant appartement situé au sein d’une petite copropriété ancienne, au 1er étage sans ascenseur, en intérieur de cour. Il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.<br /><br />D’une superficie de 38,50 m² utiles, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une chambre en étage optimisant parfaitement l’espace. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC séparés.<br /><br />L’appartement a été entièrement rénové fin 2025 et se présente aujourd’hui en bon état général, prêt à être exploité sans travaux.<br /><br />Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. À deux pas de l’IUT Lyon 1 Doua.<br /><br />Actuellement loué depuis janvier 2026 à un locataire sérieux (loyer mensuel : 820 € charges comprises), ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.<br /><br />Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d’un bien alliant emplacement, calme et originalité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6545 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 38 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 280 000
Vente Appartement 4 pièces 90 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 4
- Surface 90 m 2
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 155 000
Vente Appartement 3 pièces 60 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 290 000
Vente Appartement 5 pièces 101 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 101 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 164 000
Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 190 000
Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 265 000
Vente Appartement 4 pièces 78 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2