Vente Appartement 3 pièces 46 m² Viry (74580)

Viry (74580). T3 en rez-de-chaussée avec terrasse – Centre village, proche frontière

Au centre même du village, vous profitez ici d’un emplacement idéal à deux pas de l’église, des commerces de proximité, et surtout de l’arrêt TPG vous connectant rapidement au centre de Genève. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à un frontalier ou à un primo-accédant en quête de calme.<br /><br />Le bâtiment a été rénové en 1990 (toiture et crépi), et se compose de 6 logements seulement, avec de faibles charges de copropriété. En plus de l'appartement, vous disposerez d’un emplacement dédié à un cabanon de stockage, utile pour compléter les rangements. L’appartement bénéficie également d’une petite terrasse privative d’environ 11 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente.<br /><br />Ce T3 en rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais offre une base fonctionnelle : un vaste séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et deux chambres compactes. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le prix est étudié pour permettre une remise au goût du jour selon vos envies.<br /><br />Un bien accessible, avec un bon potentiel, dans un secteur stratégique !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur