Vente Appartement 4 pièces 67 m² Viry-Châtillon (91170)

Viry-Châtillon (91170). Appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat

Situé dans la résidence Le Gai Soleil à Viry-Châtillon, à proximité des commerces, des écoles (à quelques minutes à pied), du tramway T12 (Evry-Massy) et avec accès rapide aux RER C et D, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne.<br />La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie verdoyant avec espaces verts arborés et stationnement privatif.<br /><br />Au 4ème et dernier étage, sans vis à vis, cet appartement de 67 m² se compose d’une entrée avec placards, d’un double séjour lumineux de 29m², d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier.<br />Son véritable atout : la possibilité de créer facilement une 3? chambre en réduisant le double séjour.<br /><br />Quelques travaux de décoration permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.<br />Une cave et une place de parking complètent ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 433 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur